楼下装修说他厨房顶水管绣坏了，让我修，还是物业修

厨房顶部水管漏水，责任归属视具体情况而定。如果漏水是由于公共管道或物业维护不当造成的，物业应负责维修；如果是业主自用部分或业主使用不当造成的，业主应负责维修。

1. 若漏水是公共管道或物业维护不当造成：物业应承担维修责任，因其有义务对公共设施进行日常维护。
2. 若漏水是业主自用部分（如业主改装的水管）或使用不当造成：业主需自行承担维修责任。
3. 若物业管理合同中已明确划分维修责任：应依据合同条款确定责任主体。
4. 若因第三方施工导致管道损坏：责任应由第三方承担。
5. 若物业承认责任但拖延维修：业主可自行维修并保留凭证，事后向物业追偿。
6. 若业主拒绝维修导致损失扩大：业主可能需对扩大的损失部分承担责任。
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根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，给排水管道的保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。若在保修期内，且漏水原因属于公共部分或施工质量问题，开发商或施工单位应承担维修责任。

若漏水属于公共管道部分，且物业未尽到维护义务，依据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理。因此，物业应承担维修责任。

同时，《民法典》第九百四十二条也规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

综上所述，若漏水属于公共管道或物业未尽维护义务，物业应承担维修责任；若为业主自用部分或使用不当造成，业主自行承担责任。
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1. **核实漏水原因**：首先应请专业人员进行检查，判断漏水是来自公共管道还是自用部分，以便明确责任主体。
2. **查阅物业管理合同**：查看合同中关于维修责任的约定，明确物业是否对相关管道负有维修义务。
3. **及时沟通物业**：与物业进行沟通，要求其履行维修义务，并保留沟通记录作为证据。
4. **自行维修并保留凭证**：若物业拒绝维修或拖延处理，业主可自行维修，并保留发票、维修单等凭证，作为日后索赔依据。
5. **寻求第三方介入**：若协商无果，可向居委会、街道办申请调解，或向住建部门投诉，必要时可提起诉讼。

选择解决方案时，应重点考虑漏水的具体原因、合同约定及物业的响应态度。

如您仍不确定如何操作，建议尽快联系专业律师获取个性化法律建议。
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1. **责任认定不清导致无法索赔**：若未能及时收集漏水原因证据，如现场照片、专业鉴定报告等，法院可能无法认定是物业还是业主的责任，导致索赔失败。例如，业主发现厨房顶部漏水，但未及时拍照取证，后物业否认责任，业主难以证明系公共管道问题。
2. **经济损失扩大**：若未及时维修，漏水可能造成家具、地板等财产损失扩大，甚至影响楼下邻居，引发邻里纠纷。例如，因未及时修复漏水，导致楼下邻居天花板损坏，楼下业主要求赔偿，造成额外经济损失。
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