老人房子买卖给孙子有效吗

1.老人将房子买卖给孙子一般是有效的。老人作为房屋所有权人，依法可处分自己财产，只要双方有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规和公序良俗，房屋买卖合同即有效，即便名为买卖实为赠与也被法律认可。
2.但存在一些使合同无效的情况。若老人是受欺诈、胁迫签订合同，或合同损害国家、集体、第三人利益，合同会被认定无效。另外，若老人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能独立实施该买卖行为，合同也可能无效。
3.为保障交易合法有效，在进行房屋买卖时，可让老人进行民事行为能力鉴定，确保其具备相应能力。同时，签订合同过程要合法合规，避免欺诈、胁迫等情况发生，必要时可进行公证。
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法律分析：
（1）一般情况下，老人作为房屋所有权人，有处分财产的权利。若老人和孙子双方具备民事行为能力，买卖意思真实，不违反法律法规和公序良俗，房屋买卖合同有效。即便名为买卖实为赠与，法律也认可。
（2）若存在老人被欺诈、胁迫签订合同，或者合同损害国家、集体、第三人利益等法定无效情形，合同会被认定无效。
（3）若老人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能独立实施该买卖行为，合同也可能无效。

提醒：
在进行此类房屋买卖时，要确保合同签订过程合法合规，避免出现欺诈、胁迫等情况。不同案情结果不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若老人有处分房产意愿且情况正常，应确保双方具有相应民事行为能力，签订合同过程中意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，可请专业律师起草或审核合同。
（二）若担心存在欺诈、胁迫等情况，要及时收集相关证据，比如对话录音、证人证言等，以便在需要时维护权益。
（三）若老人为无民事或限制民事行为能力人，应先确定监护人，由监护人依法处理房产事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.老人把房子卖给孙子，一般是有效的。老人作为房主，能自主处分财产，只要双方有民事行为能力、买卖意愿真实，且不违法违规、不违背公序良俗，合同就有效。
2.即便名为买卖实为赠与，法律也认可。
3.若老人受欺诈、胁迫签合同，或合同损害他人利益，合同无效。若老人是无或限制民事行为能力人，不能独立买卖，合同也可能无效。
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结论：
老人将房子买卖给孙子一般有效，但存在法定无效情形时合同会被认定无效。
法律解析：
根据《民法典》，老人作为房屋所有权人，对自己的房屋有处分权。当双方有相应民事行为能力，买卖意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，房屋买卖合同就是有效的。即便名为买卖实为赠与，法律也认可。然而，若老人是被欺诈、胁迫签订合同，或合同损害国家、集体、第三人利益，合同无效。另外，老人若为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能独立实施买卖行为，合同也可能无效。如果您在房屋买卖过程中遇到类似复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。