合同履约定金是如何退还的

1.合同履约定金退还分多种情形。给付定金方按约履行债务，定金可抵作价款或退还；收受定金方不履行或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还；因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同不能履行，定金应返还；给付定金方自身原因致合同目的不能实现，无权请求返还。
2.解决措施和建议：
-签订合同时明确定金条款，清晰约定双方权利义务，避免模糊表述。
-双方应诚信履约，严格按合同约定行事，降低违约风险。
-遇到不可抗力等不可预见情况，及时收集相关证据，协商解决定金退还事宜。
-若发生纠纷，可先友好协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）给付定金一方按约履行债务，定金具有抵作价款或退还的两种处理方式，这保障了给付方的资金权益。
（2）收受定金一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的不能实现时，需双倍返还定金，以此惩罚违约行为并补偿给付方。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同不能履行，定金应返还，体现了公平原则。
（4）给付定金方自身原因不履行债务或履行不符约定，导致合同目的不能实现，无权请求返还定金，这是对违约方的约束。

提醒：
在签订合同时，需明确定金条款的具体内容。不同的违约情形对应不同的定金处理方式，若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）给付定金方按约履行债务，定金可抵作价款或者由收受方退还。比如在买房合同中，购房者按约完成各项义务，定金可转为房款一部分或由卖房者退还。

（二）收受定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的不能实现，要双倍返还定金。像卖房者毁约不卖房了，就需双倍返还购房者定金。

（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同不能履行，定金应返还。如因政策调整无法买房，卖房者应退还定金。

（四）给付定金方自身原因不履行债务或履行不符约定，导致合同目的不能实现，无权请求返还定金。若购房者自身原因不买房了，卖房者可不退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若支付定金方如约履行债务，定金可抵价款或退还。

2.若收定金方不履约或履行不符约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。

3.因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法履行，定金应返还。

4.若支付定金方自身原因不履约或履行不符约定，导致合同目的无法实现，无权要求返还定金。
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结论：
合同履约定金退还需分情形，按约履行可抵价款或退还，收受方违约双倍返还，不可归责于双方事由致合同不能履行应返还，给付方自身原因违约无权请求返还。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，定金在合同履行中作用关键。若给付定金一方按约完成债务，定金可当作价款或者退还，保障了给付方权益。若收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法达成，要双倍返还定金，这是对违约方的惩罚。要是因为不可抗力等不可归责于双方的事由，使得合同不能履行，定金应返还，体现公平原则。而给付定金方自己的原因不履行债务或履行不符约定，致合同目的不能实现，就无权要求返还定金。例如买房付定金的情况，收受方毁约需双倍返还，给付方毁约则定金不予退还，因政策调整等不可归责事由导致无法履行合同，定金应退还。如果大家在定金退还方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。