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律师你好,如果我是井陉县的,求律师解答我家农村土地转让出去还能要回来吗

吴亮律师2025-09-12云和刑事律师

针对井陉县农村土地转让出去是否还能要回的问题,需结合相关法律进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,民事法律行为有效需满足三个条件:行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。如果土地转让合同在签订过程中存在欺诈、胁迫、重大误解或违反法律规定的情形,该合同可能被认定为无效或可撤销。
此外,《农村土地承包法》第三十七条规定,土地承包经营权采取转让方式流转的,应当经发包方同意。未经发包方书面同意的转让行为可能被认定为无效。因此,若转让未取得发包方同意,原承包人可主张合同无效,要求返还土地。
综上,若转让合同存在法律瑕疵或未履行法定程序,原权利人可通过诉讼或仲裁请求确认合同无效,进而要求返还土地。但若合同合法有效并已履行完毕,要回土地将面临较大法律障碍。
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井陉县农村土地转让出去后是否还能要回来,主要取决于具体情况。
1. 如果转让合同合法有效且已完成登记,一般情况下难以要回土地。
2. 如果转让合同存在无效或可撤销情形(如欺诈、胁迫、违反法律规定),则可以通过法律途径申请确认合同无效,进而要求返还土地。
3. 如果转让未依法履行相关程序(如未取得发包方同意),则转让行为可能不具有法律效力,土地权利人可主张权利。
4. 如果转让合同未实际履行(如未支付转让款或未交付土地),原权利人仍可主张解除合同并收回土地。
5. 如果转让行为违反土地用途规定(如擅自将耕地转为非农业用途),可能被认定为违法,相关部门有权介入处理。
6. 如果受让方长期未使用土地,可能存在土地撂荒问题,原权利人可依据村集体或相关法规主张收回使用权。

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