因商品房降价能够退房吗

法律分析：
（1）在一般的商品房交易中，合同签订需遵循自愿、公平、诚实信用等原则。一旦买卖双方签订购房合同，就有义务按照合同约定履行。房价的涨跌属于正常的商业风险，通常不能作为退房的法定或约定理由。
（2）然而，当出现特定情形时，购房者有退房的权利。若开发商存在违约行为，像逾期交房超过约定期限，或者房屋质量不合格到影响正常居住使用等情况；因不可抗力因素导致合同目的无法达成；以及合同中明确约定了降价可退房，这些条件满足时，购房者可与开发商协商退房。
（3）若协商无法达成一致，购房者可以通过诉讼途径来维护自己的合法权益。

提醒：
退房情形复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析具体情况。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若仅因商品房降价，购房者不能退房，应继续履行购房合同，因为房价涨跌是正常商业风险。
（二）若开发商有违约行为，像逾期交房超约定期限、房屋质量不合格影响正常居住使用等，购房者可主张退房。
（三）若因不可抗力导致合同目的无法实现，购房者也能退房。
（四）若购房合同中有降价可退房的约定，购房者可依约定退房。
（五）符合上述情况，先与开发商协商退房，协商不成就通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.通常，商品房降价不能退房。购房合同遵循自愿、公平等原则，签了合同就得按约定履行，房价涨跌是正常商业风险，不能作为退房理由。

2.以下情况购房者能退房：开发商违约，像逾期交房超期、房屋质量差影响居住；因不可抗力合同目的无法达成；合同约定降价可退房。

3.符合条件，购房者可先和开发商协商退房，协商无果可诉讼解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一般商品房降价不能退房，但开发商违约、遇不可抗力、合同有降价退房约定时可退房，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》规定，合同遵循自愿、公平、诚实信用等原则。买卖双方签订购房合同后，需依约履行，房价涨跌属于正常的商业风险，并非法定或约定的退房理由。然而，若开发商存在违约行为，像逾期交房超约定期限、房屋质量不合格影响正常居住使用；或是遭遇不可抗力致使合同目的无法实现；又或者合同中有关于降价可退房的约定，购房者就可以要求退房。符合这些情况时，购房者可先与开发商协商，若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益。若你在购房退房方面遇到问题，可向我或专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.通常仅商品房降价不能退房，因为合同遵循自愿、公平、诚实信用等原则，买卖双方签订购房合同后需依约履行，房价涨跌属于商业风险，并非法定或约定的退房理由。
2.但存在几种可退房的情形：一是开发商违约，像逾期交房超约定期限、房屋质量不合格影响正常居住使用；二是因不可抗力导致合同目的无法实现；三是合同中有降价可退房的约定。
3.若符合可退房情形，购房者可先与开发商协商退房。若协商不成，可通过诉讼途径解决问题，以维护自身合法权益。