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继承的宅基地可以再被继承吗

吴亮律师2025-08-12云和刑事律师

1.宅基地所有权归集体不可继承,不过地上房屋能够继承。依据“房地一体”原则,继承人继承房屋后可继续使用宅基地。
2.已继承的宅基地上若房屋仍在,继承人能再次继承该房屋并继续使用宅基地;若房屋灭失,宅基地会被集体收回,不能单独继承。
3.非本农村集体经济组织成员的继承人,继承房屋后只能原状使用,不能对房屋进行翻建、改建、扩建。
4.解决措施和建议:继承人应重视地上房屋的维护,避免房屋灭失导致失去宅基地使用权。非本农村集体经济组织成员在继承房屋后,严格遵守使用规定,不违规改建房屋。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,个人无所有权,无法继承,但地上房屋作为个人合法财产能够继承。基于“房地一体”,继承人继承房屋后可继续使用宅基地。
(2)已继承的宅基地上房屋存在,继承人能再次继承该房屋,并继续使用对应宅基地;若房屋灭失,宅基地会被集体收回,不能单独继承。
(3)非本农村集体经济组织成员的继承人,继承房屋后只能按原状使用,不能对房屋进行翻建、改建、扩建。

提醒:
继承宅基地上房屋要关注房屋状况,非集体经济组织成员继承房屋后对改造有限制。不同情况对应法律处理不同,建议咨询分析。
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(一)了解继承规则。明确宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承,依据“房地一体”原则,继承房屋后能继续使用宅基地。
(二)关注房屋状态。已继承房屋若存在可继续继承并使用宅基地;若房屋灭失,宅基地会被集体收回。
(三)非本集体成员注意事项。非本农村集体经济组织成员继承房屋后,只能原状使用,不能翻建、改建、扩建。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋能继承。按“房地一体”原则,继承房屋后可继续用宅基地。
2.已继承的房屋还在,可再继承并继续用宅基地;房屋没了,宅基地被集体收回,不能单继承宅基地。
3.非本集体成员继承房屋后,只能维持原状,不能翻建、改建、扩建。总之,宅基地随房继承,不能单独继承。
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结论:
宅基地不能单独继承,但地上房屋可以继承,基于“房地一体”原则可继续使用宅基地。房屋存在可随房屋再继承,房屋灭失宅基地被集体收回,非本集体成员继承房屋后只能原状使用。
法律解析:
依据法律规定,宅基地所有权归集体,所以不能被单独继承。然而地上房屋属于个人合法财产,能够被继承。“房地一体”原则让继承人在继承房屋后可继续使用对应的宅基地。当已继承的宅基地上房屋还存在时,继承人能再次继承房屋并继续使用宅基地;一旦房屋灭失,宅基地就会被集体收回。非本农村集体经济组织成员的继承人继承房屋后,只能维持原状使用,不可以翻建、改建、扩建。如果在宅基地继承问题上有更多疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。

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