你好律师，假设本人来自广东省广州市从化区，想了解首套房出售需要缴纳哪些税费？

首套房出售需缴纳契税、个税、增值税等税费。
分析：在广州市从化区，出售首套房需依法缴纳相关税费，主要包括契税（根据房屋面积和购买者是否为首次购房有所不同）、个人所得税（若房屋非满五唯一，则需缴纳）、增值税及附加（房屋购买未满两年需缴纳）等。这些税费的具体计算方式和比例需依据相关法律法规及当地税务部门的规定。
提醒：若税费计算复杂或存在争议，或税务部门提出高额税费要求时，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师或税务顾问的进一步帮助。
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具体操作：
1. 若房屋满五唯一且面积小于90平方米，契税通常为1%；若面积大于90平方米，契税为1.5%。非满五唯一情况下，契税根据购买者是否为首次购房及房屋面积有所不同。
2. 个人所得税通常按房屋差额的20%或全额的1%缴纳，具体取决于房屋是否满五唯一及当地税务部门规定。
3. 增值税及附加在房屋购买未满两年时需缴纳，税率通常为5.6%。若房屋购买已满两年，则免征增值税及附加。
4. 在处理税费问题时，应保留好购房合同、发票等相关证据材料，以便在需要时提供证明。
5. 若聘请律师代理，需与律师签订委托协议并明确代理事项、费用等事项，确保代理过程合法合规。
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处理方式：
从法律角度看，处理首套房出售税费问题的方式主要包括自行计算并缴纳、咨询税务部门或专业机构以及聘请律师代理。
选择建议：对于税费计算较为简单、明确的情况，可自行计算并缴纳；若对税费政策不熟悉或存在疑问，建议咨询税务部门或专业机构以获取准确信息；若涉及复杂法律问题或争议，聘请律师代理可确保合规并维护自身权益。
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