房子签了合同可以退房吗

房子签了合同是否可以退房，需视具体情况而定。
若存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，合同撤销后可退房。
若双方在合同中约定了解除条件，当该条件成就时，退房主张可获支持。
若协商一致，双方可通过签订补充协议等方式解除原合同并退房。
不过，若无上述情形，擅自退房构成违约，需承担违约责任，比如可能需支付违约金，违约金数额通常依据合同约定确定。在实践中，若开发商存在严重违约行为，如房屋质量严重不合格、逾期交房达到一定期限等，购房者也可基于此要求退房。总之，房子签合同后能否退房要综合考量合同约定、法律规定及实际履行情况等多方面因素。
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关于房子签了合同可以退房吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房子签了合同是否可以退房，需要分情况来看：
1. 协商一致：如果购房者与开发商在合同中约定了可以退房的情形，或者双方协商一致同意退房，那么是可以退房的。这种情况下，双方应按照合同约定或协商结果，办理相关退房手续，比如签署退房协议、退还房屋及款项等。
2. 开发商违约：若开发商存在违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量严重不合格等，购房者有权解除合同退房。购房者需收集相关证据，通过书面通知等方式告知开发商退房意愿，并要求其承担违约责任，如退还房款、支付违约金等。
3. 购房者自身原因：通常情况下，购房者单方面违约退房比较困难。但如果存在不可抗力等特殊情况，导致购房者确实无法履行合同，可与开发商协商，看是否能解除合同。不过，即使如此，购房者可能仍需承担一定的违约责任，如支付违约金等。
4. 法律规定的其他情形：例如，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等，购房者可要求退房。
总之，房子签了合同后能否退房，关键在于是否符合相关法律规定和合同约定的情形。
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房子签了合同是否可以退房，需视具体情况而定。
一般来说，如果双方在合同中约定了退房条件，比如开发商逾期交房达到一定天数等，当条件成就时，购房者可以依据合同约定退房。
若不存在约定的退房情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约。但在一些法定情形下仍可退房，例如因不可抗力致使合同目的不能实现；开发商交付的房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；开发商擅自变更规划、设计等。
购房者想要退房，应先查看合同约定及是否符合法定情形。若决定退房，要及时与开发商沟通协商，按合同要求办理相关退房手续，如可能需承担一定违约责任等，具体依合同约定执行。
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房子签了合同后是否可以退房，需要视具体情况而定。
如果是因开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未能按时交付房屋、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等，那么购房者有权要求退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者可以依据合同约定和相关法律规定，向开发商主张解除合同，并要求退还已支付的房款及利息，同时还可能获得相应的赔偿。
若因购房者自身原因想要退房，比如购房者自身经济状况发生重大变化无力承担购房款等，通常需要先查看合同中关于退房的具体条款。若合同有明确约定，且购房者符合约定的退房条件，那么可以按照合同流程进行退房申请。但一般来说，这种情况下购房者可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金等。
此外，如果在签订合同后，出现了一些不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同目的无法实现，如不可抗力因素等，购房者也可以与开发商协商退房事宜。 总之，房子签了合同后能否退房要综合多方面因素考量，关键在于是否符合相关法律规定和合同约定。