欠债唯一的房子会被执行吗

欠债人唯一住房在符合法定情形时会被执行。当对其有扶养义务的人名下有可维持生活的居住房屋、执行依据生效后为逃债转让名下其他房屋，或者申请执行人按标准提供居住房屋、同意扣除租金时，法院不会支持欠债人以唯一住房为由的异议。

为避免此类情况发生，欠债人应积极履行债务，避免恶意逃债行为。申请执行人发现符合执行条件时，可向法院申请执行该房屋以保障自身权益。法院在执行时，也需严格审查是否符合法定情形，确保执行合法公正。

1.欠债人积极履行债务，避免逃债。
2.申请执行人及时申请符合条件的房屋执行。
3.法院严格审查执行情形。
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法律分析：
（1）在金钱债权执行案件里，欠债人以唯一住房是维持生活必需为由提出执行异议，并非一定能得到法院支持。
（2）当对欠债人有扶养义务的人名下有可维持生活的居住房屋时，法院可忽略欠债人唯一住房的异议进行执行。
（3）若执行依据生效后，欠债人为躲债转让名下其他房屋，其唯一住房也可能被执行。
（4）申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为欠债人及其所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，欠债人的唯一住房同样可能被执行。

提醒：欠债人应诚信履行债务，避免恶意逃债。债权人遇此类情况，建议咨询以分析具体执行可行性。
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（一）债权人方面，如果发现欠债人有符合上述可执行唯一住房的情形，可收集相关证据，如对被执行人有扶养义务人名下有房的证明、被执行人转让名下其他房屋的交易记录等，向法院申请强制执行该唯一住房。
（二）欠债人方面，若不想唯一住房被执行，要避免为逃避债务转让名下其他房屋的行为。同时，若自身符合唯一住房可豁免执行的条件，要及时向法院提出执行异议，并提供相应证据，比如证明自身及所扶养家属维持生活必需该住房等。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.欠债人唯一住房也可能被执行。在金钱债权执行里，若有特定情形，即便欠债人以房子是维持生活必需居住房提出异议，法院也可不支持。
2.这些情形包括：对欠债人有扶养义务的人名下有其他能维持生活的住房；执行依据生效后，欠债人为逃债转让名下其他房屋；申请执行人按标准为欠债人提供住房，或同意从房款中扣五至八年租金。
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结论：
欠债人唯一房子可能会被执行。

法律解析：
在金钱债权执行中，即便房屋是欠债人唯一住房，若符合特定情形，法院对欠债人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出的异议不予支持。这些情形包括：对欠债人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，欠债人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为欠债人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。这意味着，法律并非绝对保护欠债人的唯一住房，而是会综合考量多种因素保障债权人权益。如果遇到此类债务执行问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地了解自身权益和应对策略。