售后返租不返租能否解除合同

1.售后返租若未返租，一般可解除合同。出租方不履行返租义务属违约，导致合同目的无法达成，承租方可行使法定解除权。
2.法定可解除合同的情形包括：因不可抗力无法实现合同目的；一方明确表示不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现。
3.若合同有不返租解除条款，承租方也能按约定解除，且解除时需通知对方，通知到达合同即解除。
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1.售后返租不返租通常能解除合同。出租方依约返租是售后返租的主要义务，不履行返租义务构成违约，当此违约导致合同目的无法实现，就符合法定解除合同情形，承租方可行使法定解除权。
2.法律规定了多种当事人可解除合同的情形，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告仍未履行、违约行为致使不能实现合同目的等，售后返租不返租一般符合这些规定。
3.若合同中有不返租时的解除条款，承租方也能按约定解除。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。

建议承租方在发现出租方不返租时，先收集好相关证据，若符合解除条件，及时书面通知出租方解除合同，若对方有异议可通过法律途径解决。
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结论：
售后返租不返租通常能解除合同，可通过法定或约定方式解除。
法律解析：
在售后返租关系里，出租方依约返租是主要义务。若出租方不履行返租义务，这构成违约。当此违约行为导致合同目的无法实现，就符合法定解除合同的情形，此时承租方可行使法定解除权。法律规定，像因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等情况，当事人可解除合同。同时，若合同中约定了不返租时的解除条款，承租方也能按约定解除。解除合同需通知对方，合同自通知到达时解除。如果遇到售后返租不返租的情况，涉及诸多法律细节，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）若出租方不履行返租义务，承租方先查看合同是否有不返租时的解除条款，若有可按约定解除合同。
（二）若合同无相关约定，出租方不返租构成违约且导致合同目的无法实现，符合法定解除合同情形，承租方可行使法定解除权。
（三）解除合同要通知对方，合同自通知到达对方时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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法律分析：
（1）售后返租中出租方依约返租是主要义务，若不履行返租义务构成违约。当这种违约行为导致合同目的无法实现时，就符合法定解除合同的情形，承租方可以行使法定解除权。
（2）法律明确规定了多种当事人可解除合同的情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
（3）若合同中有不返租时的解除条款，承租方可以按照约定解除合同。解除合同需通知对方，合同自通知到达时解除。

提醒：售后返租解除合同需注意收集对方违约证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。