房子没交房可以退款吗

1.房子没交房退款要分情况处理。若开发商根本违约，像逾期交房达解除条件、房屋质量不合格，购房者可依合同或法律解除合同并退款，且要在合理期限书面通知开发商。
2.若开发商无违约，购房者单方面退款属违约，要按合同承担违约责任如付违约金后协商退款。
3.处理退款时，建议先查看购房合同条款，和开发商协商。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像逾期交房满足合同约定解除条件、房屋质量不达标等，购房者有权利依据合同约定或法律规定解除购房合同并要求退款。并且，购房者需在合理期限内书面通知开发商解除合同，以保障自身解除合同的行为合法有效。
（2）若开发商不存在违约行为，购房者单方面要求退款，一般属于购房者违约。此时，购房者要按购房合同约定承担违约责任，如支付违约金等，之后再与开发商协商退款事宜。
（3）在处理退款问题时，购房者应先查看购房合同条款，先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。

提醒：
购房者遇到房子没交房想退款的情况，需注意按合同约定和法律规定行事，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若开发商根本违约，如逾期交房达合同解除条件、房屋质量不合格，购房者应在合理期限内书面通知开发商解除合同以退款。
（二）若开发商无违约，购房者单方面退款属违约，需按购房合同承担违约责任如支付违约金后再协商退款。
（三）处理退款事宜，购房者先查看购房合同条款，与开发商协商；协商不成，通过诉讼等法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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1.若开发商根本违约，像逾期交房符合解约条件、房屋质量差，购房者可按合同或法律规定解约退款，要在合理时间书面通知开发商。

2.若开发商无违约，购房者单方退款属违约，要按合同承担违约责任，如付违约金后再协商退款。

3.处理退款，先看合同条款，和开发商协商；协商无果，可走诉讼等法律途径维权。
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结论：
房子没交房能否退款要看情况。开发商根本违约，购房者可解除合同退款；开发商无违约，购房者单方面退款属违约，承担责任后可协商退款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商出现根本违约情况，像逾期交房达到合同解除条件、房屋质量不合格，购房者有权利依合同约定或法律规定解除购房合同并要求退款，且要在合理期限内书面通知开发商。若开发商无违约，购房者单方面退款属于违约行为，需按购房合同承担违约责任，如支付违约金后才可能协商退款。处理退款时，购房者应先查看合同条款并和开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。如果您在购房退款方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。